NEWS / 08.07.2020

Thomas Heckel Mittwoch, 8. Juli 2020 von Thomas Heckel

NEWS 08.07.2020

COVID-19-PANDEMIE

Liebe Kunden,

die bayerische Staatsregierung hat am 07.07.2020 weitere Lockerungen im Rahmen der Pandemie-Bekämpfung bekannt gegeben. Eigentümerversammlungen können ab Mittwoch, den 08.07.2020, in geschlossenen Räumlichkeiten mit bis zu 100 Teilnehmern stattfinden.

An den Hygienebestimmungen und der allgemeinen Rechtslage hat sich ansonsten nichts verändert.

Bitte haben Sie Verständnis, dass die Versammlungen der WEG's mit dringenden Tagesordnungspunkten (u.a. Sanierungen) vorgezogen werden. Außerdem ist die Anzahl an Versammlungsorten derzeit noch stark begrenzt, da größere Säle meist für Schulen und Kindergärten reserviert sind.

Wir gehen derzeit davon aus, das die meisten Versammlungen in der Zeit zwischen September und Dezember abgehalten werden können.

Bleiben Sie gesund!

Das Team der MHG Hausverwaltung

Thomas Heckel Mittwoch, 17. Juni 2020 von Thomas Heckel

News / 17.06.2020

Die Bayerische Staatsregierung um Ministerpräsident Markus Söder (CSU) hat am Dienstagmittag (16. Juni 2020) erneute Corona-Lockerungen in Bayern verkündet.

Ab dem 22.06.2020 sind Eigentümerversammlungen bis 50 Personen (innen) wieder möglich.

Folgendes gilt es aber, weiterhin zu befolgen:

-Zu jeder Zeit der Eigentümerversammlung oder sonstigen Gremiensitzung muss ein Mindestabstand von 1,5 m zwischen den teilnehmenden Personen gewährleistet sein.

-Die Höchstteilnehmerzahl muss raumangepasst bemessen werden, wobei die Höchstteilnehmerzahl vorerst weiterhin analog § 6 Satz 1 Nr. 1 der BayIfSMV zu berechnen ist.

-Keine Abgabe von Speisen und Getränken und kein anschließendes gettogether in nicht bewirtschafteten Räumen.

-Ein entsprechendes Hygienekonzept muss vorgehalten werde. (ggf. in Absprache mit dem Gastronom oder sonstigen Betreibern der Räumlichkeiten)

-Alle Teilnehmer müssen eine Mund- Nasenbedeckung tragen.

-Alle Teilnehmenden sind vorab über die Regelungen, Platzhinweise und Hygienemaßnahmen durch die Verantwortlichen für die Versammlung (also den Versammlungsleiter bzw. dessen Hilfsperson) zu informieren.

-Die Verantwortlichen müssen einen Teilnehmerliste führen, die im Falle eines Ausbruchsgeschehens dem Gesundheitsamt zu übermitteln ist.

-Die nach den Maßgaben des § 6 Satz 1 Nr. 1 der BayIfSMV festgesetzten Abstandsregelungen müssen auch für den Toilettenbereich eingehalten werden.

Bitte haben Sie Verständnis, dass die Versammlungen der WEG's mit dringenden Tagesordnungspunkten (u.a. Sanierungen) vorgezogen werden. Außerdem ist die Anzahl an Versammlungsorten derzeit noch begrenzt, da größere Säle meist für Schulen und Kindergärten reserviert sind.

Wir gehen derzeit davon aus, das die meisten Versammlungen in der Zeit zwischen September und Dezember abgehalten werden können.

Bleiben Sie gesund!

Das Team der MHG Hausverwaltung

News / 26.05.2020

Thomas Heckel Mittwoch, 27. Mai 2020 von Thomas Heckel

NEWS / 26.05.2020

COVID-19-PANDEMIE

Auch nach den gestern verkündeten erneuten Lockerungen hat sich für die Immobilienverwalter die Sachlage nicht verändert.

Weiterhin dürfen keine Gremiensitzungen und Eigentümerversammlungen stattfinden.

Insoweit dürfen wir auf den sehr übersichtlichen Überblick auf

https://www.corona-katastrophenschutz.bayern.de/faq/index.php verweisen.

Bleiben Sie gesund!

Das Team der MHG Hausverwaltung

NEWS / Corona-Virus

Thomas Heckel Montag, 16. März 2020 von Thomas Heckel

NEWS / 16.03.2020

COVID-19-PANDEMIE

Liebe Kunden,

wir nehmen unsere Verantwortung für Kunden und Mitarbeiter sehr ernst und wollen unseren Teil dazu beitragen, die Ausbreitung des Corona-Virus zu verlangsamen. Daher bleibt unser Büro für den allgemeinen Kundenverkehr geschlossen.

Die jüngsten Entwicklungen zum Coronavirus gehen auch an unseren aktuellen Planungen für Eigentümerversammlungen nicht spurlos vorbei. Aufgrund der verordneten Versammlungsverbote müssen alle bereits terminierten Eigentümerversammlung abgesagt werden. Bis auf Weiteres können auch keine Versammlungen einberufen werden.

Wir bitten Sie um Unterstützung und danken Ihnen für Ihr Verständnis für unvermeidliche Beeinträchtigungen.

Bleiben Sie gesund!

Das Team der MHG Hausverwaltung

Thomas Heckel Donnerstag, 26. März 2020 von Thomas Heckel

News / 26.03.2020

COVID-19-PANDEMIE

Liebe Kunden,

Aufgrund der gegenwärtigen Corona-Pandemie hat die MHG Hausverwaltung verschiedene Maßnahmen zum Schutz der Kunden und Mitarbeiter in die Wege geleitet.

Wir bitten Sie, Ihre Anliegen per E-Mail oder Telefon zu übermitteln und von persönlichen Besuchen in unseren Geschäftsräumen abzusehen. Objekttermine, Belegprüfungen und Besprechungen müssen wir bis auf Weiteres aussetzen.

Die Eigentümerversammlungen müssen aufgrund des Versammlungsverbotes abgesagt werden. Bei dringenden Beschlüssen gibt es die Möglichkeit eines Umlaufbeschlusses.

Der Schutz der Kunden und der Mitarbeiter hat für uns oberste Priorität.

Unser Büro ist derzeit mit einer Notbesetzung belegt. Für Notfälle sind wir selbstverständlich über das Notruftelefon erreichbar.

Wir bitten Sie um Unterstützung, indem Sie nicht dringliche Anliegen zurückstellen, und danken für Ihr Verständnis für unvermeidliche Beeinträchtigungen.

Bleiben Sie gesund!

Das Team der MHG Hausverwaltung

Thomas Heckel Montag, 6. April 2020 von Thomas Heckel

News / 04.04.2020

COVID-19-PANDEMIE

Aktuelle Gesetzgebung zur CORONAVIRUSPANDEMIE im Miet- und Wohnungseigentumsrecht

Quelle: Zweite und dritte Beratung des von den Fraktionen der CDU/CSU und SPD eingebrachten Entwurfs eines Gesetzes zur Abmilderung der Folgen der COVID-19-Pandemie im Zivil- Insolvenz- und Strafverfahrensrecht.

Liebe Kunden,

Der Bundesrat hat auf seiner 988. Sitzung am 27.03.2020 im Rahmen der Gesetzgebung zur Coronaviruspandemie die folgenden Beschlüsse des Bundestages abgesegnet:

Die Immobilienwirtschaft betrifft folgendes: (Auszug)

§ 6 Wohnungseigentümergemeinschaften

(1) Der zuletzt bestellte Verwalter im Sinne des Wohnungseigentumsgesetzes bleibt bis zu seiner Abberufung oder bis zur Bestellung eines neuen Verwalters im Amt.

(2) Der zuletzt von den Wohnungseigentümern beschlossene Wirtschaftsplan gilt bis zum Beschluss eines neuen Wirtschaftsplans fort.

Hinweis:

Das v.g. Gesetz zur Abmilderung der Folgen der Covid-19-Pandemie im Zivil-, Insolvenz- und Strafverfahrensrecht“ befreit nicht von der Verpflichtung zur fristgerechten Hausgeldzahlung. Mit der Anordnung der Fortgeltung des zuletzt beschlossenen Wirtschaftsplanes bezweckt das Gesetz vielmehr die Sicherstellung des Eingangs der Hausgelder. Als Verwalter müssen wir den Einzug entsprechend unserer gesetzlichen Verpflichtung (§ 27 I Nr. 4 WEG) unverändert vornehmen.

Mietrechtliche Bestimmungen:

§ 2 Beschränkung der Kündigung von Miet- und Pachtverhältnissen

(1) Der Vermieter kann ein Mietverhältnis über Grundstücke oder über Räume nicht allein aus dem Grund kündigen, dass der Mieter im Zeitraum vom 1. April 2020 bis 30. Juni 2020 trotz Fälligkeit die Miete nicht leistet, sofern die Nichtleistung auf den Auswirkungen der COVID-19-Pandemie beruht. Der Zusammenhang zwischen COVID-19-Pandemie und Nichtleistung ist glaubhaft zu machen. Sonstige Kündigungsrechte bleiben unberührt.

Die Regelung gilt somit nur für Mietrückstände, die vom 01.04.20 bis 30.06.20 entstehen. Ihre Anwendung ist bis zum 30.06.2022 beschränkt, was bedeutet, dass Mieter bis zu diesem Zeitpunkt Mietschulden für den Zeitraum 01.04.20 bis 30.06.20 ausgleichen müssen, um die Kündigung abzuwenden.

Hinweis:

Die Verpflichtung der Mieter zur Zahlung der Miete bleibt nach dem „Gesetz zur Abmilderung der Folgen der Covid-19-Pandemie im Zivil-, Insolvenz- und Strafverfahrensrecht“ ausdrücklich bestehen. Mieter haben auch keinen Anspruch auf Stundungen. Das Gesetz ordnet lediglich an, dass Kündigungen nicht auf Zahlungsverzug gestützt werden können, der im Zeitraum vom 01.04.20 bis 30.06.20 seine Ursache in den wirtschaftlichen Folgen der Pandemie hat. Kündigungen aufgrund von Mietrückständen aus anderen Gründen und einem früheren oder späteren Zeitraum bleiben weiterhin möglich.

Bleiben Sie gesund

Das Team der MHG Hausverwaltung

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